姑苏市，简称“苏”，古称姑苏、平江，江苏省辖地级市，特大城市 [189]，是上海大都会圈和苏锡常都会圈主要城市， [150]国务院批复确定的长江三角洲主要的核心城市之一、国度高新手艺财产和风光旅逛城市 [1] [151]，位于华东地域、长江三角洲中部、江苏省东南部，东傍上海，南接浙江，西抱太湖，北依长江。 [15] [183]截至2022年，全市下辖5个区、代管4个县级市 [176]，总面积8657。32平方千米，常住生齿1291。1万人，城镇化率82。12%。 [180]姑苏是中国经济最活跃的城市之一 [185]。1994年由国务院核准设立的姑苏工业园区被誉为“中国的主要窗口” [186]。2023年，姑苏4县市全数进入全国百强县前十，此中昆山持续18年居全国首位 [187]。姑苏是首批24座国度汗青文假名城之一，出名的江南水乡，有“天堂”的佳誉。姑苏城始建于公元前514年，距今已有2500多年汗青。公元589年，隋文帝取姑苏山之名将“吴郡”改为“姑苏”。 [166]姑苏姑苏区为全国首个国度汗青文假名城区。 [191]从春秋伍子胥建阖闾大城至今，姑苏城根基连结着“水陆并行、河街相邻”的双棋盘款式，以“小桥流水、粉墙黛瓦、史迹名园”为奇特风貌。以拙政园、山塘街为代表的姑苏古典园林和中国大运河姑苏段被列为世界文化遗产，以周庄古镇为代表的江南水乡古镇被列入中国世界文化遗产准备名单，太湖绝大部门景点分布正在姑苏境内。 [147] [151] [183] [188]做为“江南文化”的焦点载体，姑苏孕育的昆曲、园林和苏绣，已成为世界辨识中国的明显符号。 [184]姑苏市，位于长江三角洲中部、江苏省东南部，地处东经119°55′—121°20′，北纬30°47′—32°02′之间，姑苏市区核心地舆坐标为北纬31°19’，东经120°37’， [15]东傍上海市，南接浙江省嘉兴市、湖州市，西抱太湖取无锡市相邻，北取南通市隔江相望，总面积8657。32平方千米。姑苏市地势低平，平原占总面积的55%。姑苏别离附属于两个一级的天然地舆区：长江三角洲平原地域和太湖平原地域，分属于4个二级天然区：沿江平原沙洲区、苏锡平原区、太湖及湖滨丘陵区、阳澄淀泖低地域。地貌特征以平缓平原为上，全市的地势低平，自西向东迟缓倾斜，平原的海拔高度3～4米，阳澄湖和吴江一带仅2米摆布。低山丘陵零散，一般高100～350米，分布正在西部山区和太湖诸岛，此中以穹窿山最高（342米），还有南阳山（338米）、西洞庭山缥缈峰（336米）、东洞庭山莫里峰（293米）、七子山（294米）、天平山（201米）、灵岩山（182米）、渔洋山（171米）、虞山（262米）、潭山（252米）等。姑苏古城境内河港交织，湖荡密布，最出名的湖泊有位于西隅的太湖和漕湖；东有淀山湖、澄湖；北有昆承湖；中有阳澄湖、金鸡湖、独墅湖；长江及京杭运河贯穿市区之北。太湖水量北泄入江和东进淀泖后，经黄浦江入江；运河水量由西入望亭，南出盛泽；原出海的“三江”，今由黄浦江东泄入江，由此构成姑苏市的三洪流系。因为姑苏城内河流纵横，又称为水都、水城、水乡，十三世纪的《马可·波罗纪行》将姑苏赞誉为东方威尼斯。姑苏市多年平均降水量（1956~2000年系列）为1086。3毫米，折合降水总量90多亿立方米；此中降水量最多的1999年全市平均为1513。8毫米，此中平均梅雨量630毫米，是常年的3倍；其次1993年为1452。7毫米，起码的为1978年仅为598。2毫米，丰枯相差2。53倍。 [16]姑苏地域河网密布，四周是全国出名的水稻高产区，农业发财，有“水乡泽国”、“全国粮仓”、“鱼米之乡”之称。有宋以来有“苏湖熟，全国脚”的佳誉，次要种植水稻、麦子、油菜、林果等。低洼塘田较多，出产莲藕、芡实、茭白等水生做物。特产有鸭血糯、白蒜、柑橘、枇杷、板栗、梅子、木樨、碧螺春茶等。长江刀鱼、阳澄湖大闸蟹和太湖三白（白鱼、银鱼、白虾）等为出名水产物。 [16]姑苏市区有4个长途客运坐：姑苏北广场汽车客运坐、姑苏汽车南坐、姑苏汽车西坐、吴中汽车客运坐。姑苏港是2002年由原国度一类港口张家港港、常熟港和太仓港三港合一组建成的新兴口岸，原三个口岸响应成为姑苏港张家港港区、常熟港区和太仓港区。姑苏港投入利用100个摆布的万吨级船埠，张家港港和太仓港区年货色吞吐量均跨越1亿吨。公交车通俗车单一票价为1元，空调车单一票价为2元，多为无人售票车。部门市郊线实行“翻牌票价”，价钱纷歧，一般为3—5元。截至2021年，姑苏高新区共规划8条线km。总体定位为高新区内部公交系统；是满脚客流需求，顺应并指导城市成长，展现高新区特色风貌的生态公交系统。2012年9月11日，姑苏高新区有轨电车1号线号线号线日姑苏高新区有轨电车T5线]2022岁暮，姑苏市具有各级各类学校880所（不含长儿园），此中通俗高档学校26所；正在校学生178。18万人，此中通俗高档学校正在校学生29。27万人；结业生36。51万人，此中通俗高档学校结业生7。6万人；具有兼任教师11。95万人。岁暮全市共有长儿园1015所，比上岁暮添加49所，正在园长儿37。75万人。权利教育学校实现课后办事全笼盖。四星级通俗高中实现各县区全笼盖。全力鞭策名城名校融合成长，C9高校全数正在姑苏实现严沉结构2022年，姑苏市研究取试验成长（R&D）经费收入占地域出产总值比沉4%摆布。科技前进贡献率估计68。5%，比上年提高1个百分点。全市财务性科技投入231。1亿元，占一般公共预算收入的比沉为8。9%。新认定高新手艺企业5531家，无效高企数达13473家，初次跃升至全国第四位。高新手艺财产产值22874。6亿元，比上年增加4。7%，占规模以上工业总产值比沉达52。4%。岁暮各类人才总量363万人，此中高条理人才37万人，高技强人才91。2万人。岁暮无效发现专利具有量10。45万件，比上年增加21。6%；万人无效发现专利具有量80。9件，比上岁暮添加14件。入选首批国度学问产权强市扶植示范城市和首批全国贸易奥秘立异试点地域。PCT专利申请3019件。全市手艺合同成交额868。78亿元，比上年增加38。9%。 [157]2022年，姑苏尝试室挂牌组建，国度新一代人工智能立异成长试验区、国度生物药手艺立异核心、国度第三代半导体手艺立异核心加速扶植。成立姑苏太湖光子核心，组建高功率半导体激光等13个立异结合体，启用先辈手艺长三角园区、国度先辈功能纤维立异核心中试。“深时数字地球”国际大科学打算启动实施。全年新增省级以上企业手艺核心205家，累计1111家；新增省级以上工程手艺研究核心201家，累计1363家。全市具有省级沉点尝试室17家。新增市级新型研发机构13家，累计91家。认定江苏独角兽企业10家；认定市级独角兽培育企业185家，累计达299家。新增国度级专精特新“小巨人”企业122家，累计达171家。国度科技型中小企业冲破2万家，达到2。23万家。岁暮享受研发费加计扣除企业达2。2万家，比上年增加25。2%。加计扣除额926。08亿元，比上年增加69。5%，折合减免企业所得税231。52亿元。“苏科贷”实现姑苏市域全笼盖，“科贷通”全年为2540家企业处理贷款119。87亿元，比上年增加42。5%。 [157]2022年，“亚太城市财产可持续性指数”显示，姑苏市财产可持续成长能力位列亚太地域第12名。2022年，姑苏市规模以上文化企业1286家，比上岁暮添加143家。规模以上文化企业停业收入3380。0亿元，比上年增加3。2%。岁暮全市共有公共藏书楼11座，存案博物馆45座，文化馆11座，文化坐93个。具有5景区6家，4景区36家。村落休闲旅逛农业精品村累计47个，村落旅逛精品线家。全年共欢迎国表里旅客9922。81万人次，实现旅逛总收入1863。35亿元。岁暮全国沉点文物单元61处、省级文物单元128处。【世纪金源·梧桐印象】整个项目由两个地块构成的，一个是纯室第小区，打制了17栋高层室第。另一个是室第+贸易分析体，包罗一座购物核心和3栋高层室第。从鸟瞰图能看出，整个项目呈长方形，楼栋排布也采用了错开的陈列式分布，前后栋距30米以上，容积率2。0，绿化率35%，属于高质量舒服度极高的室第，采光和社区空间较好。建建外墙面采用保温取布局一体化手艺，有优良的憎水性、防潮性。采光通风俱佳，低总价适合上车。可满脚都会精英的精美需求，又可承载将来小家庭的朝朝暮暮，择居于此，幸福方才好。小户型，大考量，大开间、短进深的结构；餐客堂设想分而不离，合理动线打制弹性日常；双卧全南向飘窗，以舒服款式彰显居家气宇。金源梧桐印象售楼处电线【开辟商售楼核心热线】金源梧桐印象营销核心热线金源梧桐印象售楼处地址，楼盘项目全面引见，本德律风为开辟商供给线上预定售楼德律风，楼盘项目全面引见（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价钱，楼盘地址，户型图，交通规划，存案价，存案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处德律风，最新动静，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情征询）楼盘详情丨价钱丨更多优惠丨机不成失丨欢送致电丨诚邀品鉴！售楼处丨特价房丨工抵房丨残剩房源丨户型图丨最新动静丨免责声明：将文章内容分析来历于收集、只做分享，版权归原做者所有！！若有侵权，请联系我们，我们第一时间处置若有问题欢送来电征询，专业一对一热情办事，让您用专业目光去买房。若是您想领会更多楼盘详情，欢送提前预定拨打金源梧桐印象售楼处电线日，上海市住房城乡扶植办理委、市衡宇办理局、市财务局、市税务局、人平易近银行上海总部、上海金融监管局等六部分结合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策办法的通知》（以下简称《通知》），深切贯彻落实、国务院决策摆设，顺应房地产市场供求关系的新变化，因城施策更好满脚居平易近刚性住房需乞降多样化改善性住房需求，推进房地产市场平稳健康成长。《通知》从调整住房限购政策、优化住房信贷政策、调整住房税收政策三个方面出台7条办法，有益于更好推进上海房地产市场平稳健康运转和高质量成长。此次新政距离“沪九条”出台仅过去四个月，上海为何再次多措并举？以下为相关部分解读。一、政策出台布景（一）贯彻落实、国务院等一系列最新摆设此次上海政策，深切贯彻落实等一系列决策摆设，既包罗地方局会议“止跌回稳”的工做，也落实了央行等金融监管部分的信贷新政。下表对相关主要决策摆设进行梳理。（二）办事安居，回应群众关心此次上海政策，立脚办事安居导向，回应群众关心。特别是针对5月份以来上海购房市场的新环境和新特点，积极正在政策方面调整优化，有帮于推进房地产市场更稳更健康。针对群众关心的问题，此次政策考虑到了职住均衡、产城融合、非沪籍居平易近购房、购房成本、税费问题、改善型住房需求等，总体务实。此次上海政策，落实降门槛、降成本的导向，支撑购房需求。政策东西既包罗限购政策和住房信贷政策调整，也包罗住房税费政策的调整，涉及行政、金融和财税等范畴。将有帮于打好政策组合拳、推进政策效应进一步。此次上海调整优化社保缴纳的政策。政策明白，缩短非沪籍居平易近采办外环外住房的社保年限，即缴纳社保年限从目前“满3年”调减到“满1年”。本轮上海房地产政策调整优化，很主要的一点便是对社保缴纳年限的调整。下表对三次社保缴纳年限的调整环境进行总结。需要申明的是，购房者应连系政策原文做理解，由于此类政策调整对购房有区域范畴的要求。跟着社保缴纳年限缩短，一是降低社保缴纳成本和购房资历等待时间，其有帮于加速正在上海的非沪籍居平易近购房资历的满脚，特别是比来几年新进入上海就业的人群，将更快获得购房资历；二是建立完美“来沪工做-缴纳社保-购房安家”安居链条。下表对非沪籍居平易近分歧社保缴纳环境所对应的购房资历进行梳理。需要申明的是，本部门只考虑有1套购房资历的环境，其他特殊环境不做阐发。此次上海针对栖身证落实购房支撑政策，付与栖身证更多购房权益。政策明白，对持有《上海市栖身证》满3年、且积分达到尺度分值的居平易近家庭，可享受沪籍居平易近家庭购房待遇。“《上海市栖身证》且积分达到尺度分值”轨制源于人才栖身证轨制。此次提拔持《上海市栖身证》且积分达到尺度分值群体的购房待遇。需申明的是，相关居平易近家庭仍需合适社保满3年要求。该政策深切落实新型城镇化，更好办事于人才安居等工做。下表对可享受沪籍居平易近家庭购房待遇的环境进行总结。此次上海针对临港新片区添加1套购房资历的政策。一些正在新片区工做、存退职住分手的群体，其购房志愿较强。此次政策出台，有帮于更好实现产城融合、职住均衡的工做方针。此次上海第一时间做出响应、积极落实存量房贷利率下调。政策明白，将指导贸易银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放的贷款利率附近，进一步减轻购房人的房贷利钱收入。存量房贷利率下调，将有帮于降低月供压力、购房者潜正在消费需求。此次上海较鼎力度降低了首付比例，显著降低购房门槛和首付成本。此次政策调整有两个特点。一是比拟上一次的首付比例政策调整，此次首套房首付比例和全国层面看齐。二是二套也呈现了下调，但比全国15%的最低值要略高。本年上海共呈现两次首付比例下调的操做，即2024年5月27日和2024年9月29日。下表可更都雅出首付比例下调的线图。首付比例下调的减负效应是较着的。下表对认购500万和1000万总价的住房进行测算。能够看出，两类购房都享遭到很是较着的降首付、降压力效应。对比汗青上上海二套房最高70%的首付比例，能够看出当前改善型购房需求的购房门槛获得显著下降。此次上海明白缩短征免年限，即“5改2”政策。原政策出自2021年1月上海市住建委、房管局等8个部分结合印发的《关于推进本市房地产市场平稳健康成长的看法》。其时政策明白，调整征免年限，将小我对外发卖住房征免年限从2年提高至5年。此次政策调整，更好支撑了改善型住房需求。连系通俗住房尺度退出的环境，其将阐扬必然的减负效应。此次上海明白将落实国度要求，及时打消通俗住房尺度政策，和此前“当令打消通俗住房和非通俗住房尺度”的导向分歧，自动顺应住房从“有没有”转向“好欠好”成长阶段的需要。取通俗住房挂钩的二手住房买卖的和个税政策，将送来调整，进而实现削减买卖成本效应。需要申明的是，两个税种和“买家”的关系不大，但和“卖家”的关系亲近，即对房主降低售房成本有显著的感化。相关政策效应方面，房管部分暗示，《通知》满脚多样化住房需求，旨正在推进市场买卖活跃，办事城市成长和推进产城融合。此次政策出台，进一步聚焦需求端，出格是居平易近多样化改善性住房需求，从购房资历、购房资金以及购房成本等方面，多部分、多措并举调整优化住房金融、税收和限购等政策，满脚居平易近合理购房需求，推进安居宜居。同时，政策调全体现了上海正在持续降低购房成本、激活潜正在购房需求、帮力改善型住房需求等方面的导向。从短期来看，临近十一长假，政策出台有帮于提振市场决心和不变预期。二是从中持久来看，跟着各类政策效应的，购房市场将持续向好成长，其对于巩固本年上海既有的房地产市场苏醒态势、推进住房买卖市场活跃具有积极感化。是北方集团正在静安内环的标杆项目。项目具有静安玺樾售楼处德律风、静安内环四轨交汇、海派著品、豪宅样板间等特色。该项目将展现其12大维度尺度，包罗质量、建建、公区、用材、精拆、景不雅、户型衡辰公寓售楼处德律风-​衡辰公寓-首页网坐-2025楼盘测评-​衡辰公寓售楼处欢送您_最新房价/户型衡辰公寓售楼处德律风：衡辰公寓位于天山威宁交壤处，由四幢18层建建构成，改案坐落于天山商圈的焦点，而且接近虹桥，中猴子园商圈。项目详情包罗售楼处德律风、总价、交房时间、物业费等消息。项目位于长宁区，交通便当，地铁上盖，周边配衡辰公寓(售楼处)​衡辰公寓_​衡辰公寓售楼核心首页网坐欢送您2025​衡辰公寓楼盘评测-最新房价户型商圈配套衡辰公寓售楼处德律风：衡辰公寓位于天山威宁交壤处，由四幢18层建建构成，改案坐落于天山商圈的焦点，而且接近虹桥，中猴子园商圈。项目详情包罗售楼处德律风、总价、交房时间等消息。项目位于长宁区，由70年室第改案构成，楼高2。7米平层衡辰公寓售楼处电线层建建构成，现房现售。周边配套齐备，交通便当，包罗轨交、公交、自驾等。项目位于长宁区天山板块的焦点，距虹桥、中猴子园商圈仅需一坐之遥，总价正在1294-1732万之间。安联虹悦(2025​安联虹悦)首页网坐-​安联虹悦售楼处欢送您-​安联虹悦2025最新价钱/户型/配套/小区华发仁恒苏河世纪(苏河世纪售楼处)苏河世纪首页网坐-苏河世纪最新房价/户型图/小区/配套133世界广场(133世界广场)-2025年133世界广场首页网坐-133世界广场楼盘详情 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